3-Zi.-Penthousewohnung in traumhafter Lage

Diese Penthousewohnung liegt in einem Wohnensemble, bestehend aus vier Gebäuden, mit dem Name „Bay-Living“, welches für einen modernen und hochwertigen Baustil steht. Gradlinie Strukturen wurden kombiniert mit Wohnkomfort und großer Nähe zum Wasser und dem schönen Strand an der Grimmershörnbucht.

Die zu verkaufende Penthousewohnung liegt im hinteren, ruhigen Bereich in einem der Objekte, bestehend aus acht Wohneinheiten.

Kern der Wohnung ist der in großzügiger offener Bauweise konzipierte Wohn,-Essbereich, dessen Mittelpunkt eine sehr hochwertige große Küche ist. Über die breiten, dreifach verglasten Fensterfronten/Schiebentüren gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 27 m²) der Penthousewohnung. Man fühlt sich dort “ hoch über dem Geschehen“ und kann seinen Blick weit schweifen lassen. Die versetzte Anordnung der vier Gebäude ermöglicht zudem, dass die Privatsphäre im Außenbereich bestehen bleibt.

Neben dem Wohn-, Essbereich liegt ein Gästezimmer, von dem aus man ebenfalls die Dachterrasse erreichen kann.
Direkt neben dem Schlafzimmer wurde ein Ankleidezimmer konzipiert, welches ermöglicht, dass Kleiderschränke in den anderen Räumen nicht mehr notwendig sind. Das hochwertige Duschbad besitzt durch ein Dachfenster Tageslicht.
An dem Gäste-WC grenzt ein zusätzlicher kleiner Raum, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Sämtliche Räume sind mit einem durchgängig hochwertigen, dunklen, rutschfesten Parkett ausgestattet, alle Fenster und die Dachterrasse (beidseitig) besitzen elektrische Markisen.

Das gesamte Objekt ist barrierearm. Man erreicht, angefangen vom Tiefgaragenparkplatz über den Fahrstuhl, bis zum eigenen Duschbad der Wohnung, jede Räumlichkeit ohne Stolperfallen. Ein Leben im Alter ist hier wahrlich angenehm und bequem.
Zum Objekt gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum sowie Fahrradstellplätze.

Ebenfalls zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz, der auch über den Fahrstuhl erreichbar ist.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche: ca. 89,76 m²
Zimmeranzahl: 3 plus Ankleidezimmer und Abstellraum
Kaufpreis: 495.000 € plus 25.000 Garage
Hausgeld: 257€

2 Zimmer-Wohnung in bester Lage in der Kurparkresidenz

Es handelt sich bei der Offerte um eine Wohnung im 2. Stock in der Kurparkresidenz in Döse. Dieses Objekt ist einzigartig in Cuxhaven aufgrund der Lage der Qualität und der Ausstattung.

Die Wohnung kann sowohl zur Ferienvermietung als auch zum Dauerwohnung genutzt werden !!

Sie besitzt 2 Balkone, eine Einbauküche und einen Tiefgaragenplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt,? Dann freuen wir uns, Ihnen ein aussagefähiges Expose zu senden.

Energiebedarfswert: 116 kWh/(m*a), Erdgas, Baujahr 1999

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmeranzahl: 2 plus Küchenraum und Abstellraum
Kaufpreis: 280.000 €
Nebenkosten: Hausgeld 300 €
Provision: 2,98 % (incl. MwSt)

2-Zi-Wohnung direkt hinterm Deich an der Grimmershörnbucht

2-Zimmer-Wohnung in Grimmershörn

Die 2- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten 12 Parteienhaus aus dem Jahre 1993.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Einbauküche und einem Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick auf den Garten und den Deich an der Grimmashörnbucht hat. Die gesamte Wohnung ist gut geschnitten und bietet durch ihre großen Fenster viel Helligkeit.
Das Schlafzimmer hat ebenso wie das Duschbad eine funktionelle, gute Größe. Auch von dort ist der Zugang zum Balkon möglich. Der Flur ist geräumig und in der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum.
Zum Objekt gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Das gesamte Objekt einschließlich Zuwegung und Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten, qualititv hohen Zustand.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, das Interieur ist hochwertig. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Besonders interessant ist dieses Objekt, da es sowohl zur Ferienvermietung als auch zum Dauerwohnen genutzt werden kann ! Ein Vorbescheid der Stadt Cuxhaven ist vorhanden.

BJ 1993, Zentralheizung, Gas, Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²/a)

Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmeranzahl: 2
Kaufpreis: 140.000 €
Nebenkosten: ca. 210 € incl. Heizkosten
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis (incl. MwSt)

Luxuswohnungen nahe Grimmershörnbucht

Luxuswohnungen nahe Grimmershörnbucht

Wohnfläche: 95,15 m²
Zimmeranzahl: 3
Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: ca. 300 €

Zur Vermietung stehen ab Februar 2017 zwei Wohnungen der Luxusklasse.
Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnungen selbst besitzen ein klares, gradlinies schnörkelloses Design. Die gut geschnittenen Wohnungen bestechen durch beste Materialien und Ausstattungslinien. Beide Wohnung besitzen bodentiefe Fenster sowie Glasfronten zum großzügigen Westbalkon, sodass jeder Raum lichtdurchflutet ist und einen weiten Blick nach draußen ermöglicht.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
– Fussbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Bad mit extra großer ebenerdiger Dusche
– Gäste WC
– Abstellkammer
– Bodenbelag durchgehend mit hochwertigen, hellen Fliesen
– großzügiger beleuchteter Balkon
– Videogegensprechanlage
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschraum für Waschmaschine und Trockner
– Tiefgaragenplatz

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG und sind altersgerecht konzipiert. Über einen Personenaufzug hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage sowie zum Wasch,- oder Fahrradkeller.

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