3-Zi.-Komfortwohnung ganz nahe an der Grimmershörnbucht

Diese  3- Zi-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus im 1. OG.
Betritt man die Wohnung, so fällt einem sofort der großzügig Eingangsbereich und das in offener Bauweise gestaltete Wohn,-Esszimmer auf, an dem ein Süd-Westbalkon grenzt. Zur Nord,- bzw. Meerseite der Wohnung befindet sich das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen großzügigen Balkon bietet. Von diesem sieht man den Deich der Grimmershörnbucht und im Winter bei Hochwasser sogar zum Teil die „großen Pötte“, die nach  Hamburg fahren oder von dort kommen.

Die gesamte Wohnung ist gut geschnitten und äußerst gepflegt mit sehr vielen liebevollen Extras.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

  • hochwertiges Dusch/Wannenbad mit vielen Extras
  • hochwertiges Gäste WC
  • Einbauküche
  • Speisekammer
  • Dreifachverglasung zur Straßenseite
  • 2 neu sanierte Balkone
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Garage auf dem Innenhof (Kaufpreis 9.000 €)

Energiedaten:

120 kWh/(m²*a), Zentral-Gasheizung von  2010, Verbrauchsausweis von 05.09.2018, BJ des Objektes 1982

Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmeranzahl: 3 plus Küche und Abstellraum
Kaufpreis: 219.000 € plus 9.000 Garage
Nebenkosten: Hausgeld 320 € (beinhaltet ca. 100 € Rücklagen)