3-Zi.-Penthousewohnung in traumhafter Lage

Diese Penthousewohnung liegt in einem Wohnensemble, bestehend aus vier Gebäuden, mit dem Name „Bay-Living“, welches für einen modernen und hochwertigen Baustil steht. Gradlinie Strukturen wurden kombiniert mit Wohnkomfort und großer Nähe zum Wasser und dem schönen Strand an der Grimmershörnbucht.

Die zu verkaufende Penthousewohnung liegt im hinteren, ruhigen Bereich in einem der Objekte, bestehend aus acht Wohneinheiten.

Kern der Wohnung ist der in großzügiger offener Bauweise konzipierte Wohn,-Essbereich, dessen Mittelpunkt eine sehr hochwertige große Küche ist. Über die breiten, dreifach verglasten Fensterfronten/Schiebentüren gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 27 m²) der Penthousewohnung. Man fühlt sich dort “ hoch über dem Geschehen“ und kann seinen Blick weit schweifen lassen. Die versetzte Anordnung der vier Gebäude ermöglicht zudem, dass die Privatsphäre im Außenbereich bestehen bleibt.

Neben dem Wohn-, Essbereich liegt ein Gästezimmer, von dem aus man ebenfalls die Dachterrasse erreichen kann.
Direkt neben dem Schlafzimmer wurde ein Ankleidezimmer konzipiert, welches ermöglicht, dass Kleiderschränke in den anderen Räumen nicht mehr notwendig sind. Das hochwertige Duschbad besitzt durch ein Dachfenster Tageslicht.
An dem Gäste-WC grenzt ein zusätzlicher kleiner Raum, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Sämtliche Räume sind mit einem durchgängig hochwertigen, dunklen, rutschfesten Parkett ausgestattet, alle Fenster und die Dachterrasse (beidseitig) besitzen elektrische Markisen.

Das gesamte Objekt ist barrierearm. Man erreicht, angefangen vom Tiefgaragenparkplatz über den Fahrstuhl, bis zum eigenen Duschbad der Wohnung, jede Räumlichkeit ohne Stolperfallen. Ein Leben im Alter ist hier wahrlich angenehm und bequem.
Zum Objekt gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum sowie Fahrradstellplätze.

Ebenfalls zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz, der auch über den Fahrstuhl erreichbar ist.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche: ca. 89,76 m²
Zimmeranzahl: 3 plus Ankleidezimmer und Abstellraum
Kaufpreis: 495.000 € plus 25.000 Garage
Hausgeld: 257€