Renovierte 2-Zi.-Wohnung in Duhnen

Renovierte 2-Raum Wohnung in Duhnen - von Eitzen Immobilien Cuxhaven

Diese renovierte 2-Zi-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie besitzt ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer sowie einen Küchenraum. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

  • neues großes Bad mit Dusche,
  • Parkett im Wohnzimmer,
  • hochwertiges Vinyl im Schlafzimmer und Flur
  • Süd-Balkon
  • Zudem ist ein Kellerraum sowie ein großer, gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.
    Waschmaschine und Trockner können ebenfalls in einem Gemeinschaftsraum mit getrennten Verbrauchsanschlüssen gestellt werden, so dass genug Platz in der Küche für Elektrogeräte vorhanden ist.

Das Wohnobjekt liegt in einem sehr ruhigen 6-Parteienhaus in einer schönen Wohngegend am Rande von Duhnen.
Das Zentrum von Duhnen oder zum schönen Sandstrand ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Cuxhavener Innenstadt sind es mit dem Auto knapp 10 Minuten.

Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten : 100 €
Betriebskosten: 100 €

  • Endenergieverbrauch: 131 kWh (m²*a), Klasse E
  • Verbrauchsausweis vom 23.07.2018
  • Baujahr 1974 lt. Energieausweis
  • Energieträger: GAS
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

3-Zi.-Penthousewohnung in traumhafter Lage

Diese Penthousewohnung liegt in einem Wohnensemble, bestehend aus vier Gebäuden, mit dem Name „Bay-Living“, welches für einen modernen und hochwertigen Baustil steht. Gradlinie Strukturen wurden kombiniert mit Wohnkomfort und großer Nähe zum Wasser und dem schönen Strand an der Grimmershörnbucht.

Die zu verkaufende Penthousewohnung liegt im hinteren, ruhigen Bereich in einem der Objekte, bestehend aus acht Wohneinheiten.

Kern der Wohnung ist der in großzügiger offener Bauweise konzipierte Wohn,-Essbereich, dessen Mittelpunkt eine sehr hochwertige große Küche ist. Über die breiten, dreifach verglasten Fensterfronten/Schiebentüren gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 27 m²) der Penthousewohnung. Man fühlt sich dort “ hoch über dem Geschehen“ und kann seinen Blick weit schweifen lassen. Die versetzte Anordnung der vier Gebäude ermöglicht zudem, dass die Privatsphäre im Außenbereich bestehen bleibt.

Neben dem Wohn-, Essbereich liegt ein Gästezimmer, von dem aus man ebenfalls die Dachterrasse erreichen kann.
Direkt neben dem Schlafzimmer wurde ein Ankleidezimmer konzipiert, welches ermöglicht, dass Kleiderschränke in den anderen Räumen nicht mehr notwendig sind. Das hochwertige Duschbad besitzt durch ein Dachfenster Tageslicht.
An dem Gäste-WC grenzt ein zusätzlicher kleiner Raum, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Sämtliche Räume sind mit einem durchgängig hochwertigen, dunklen, rutschfesten Parkett ausgestattet, alle Fenster und die Dachterrasse (beidseitig) besitzen elektrische Markisen.

Das gesamte Objekt ist barrierearm. Man erreicht, angefangen vom Tiefgaragenparkplatz über den Fahrstuhl, bis zum eigenen Duschbad der Wohnung, jede Räumlichkeit ohne Stolperfallen. Ein Leben im Alter ist hier wahrlich angenehm und bequem.
Zum Objekt gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum sowie Fahrradstellplätze.

Ebenfalls zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz, der auch über den Fahrstuhl erreichbar ist.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche: ca. 89,76 m²
Zimmeranzahl: 3 plus Ankleidezimmer und Abstellraum
Kaufpreis: 495.000 € plus 25.000 Garage
Hausgeld: 257€

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

Verkauft - Hochwertige 2-Raum-Wohnung in sehr guter Lage - von Eitzen Immobilien Cuxhaven

Das Objekt liegt ca. 200 m vom Grünstrand der Grimmershörnbucht entfernt.
Wer Cuxhaven kennt, weiß diese Lage zu schätzen. Sie bündelt den maritimen Flair der Bucht mit der guten, fußläufig zu erreichenden Infrastruktur des täglichen Lebens. Nicht umsonst wurde dieses Ensembel, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern vom Bauherrn BAY LIVING“ getauft“: Die Lage verbindet in bester Weise einen komfortablen Alltag mit Ferienambiente.

Zur Vermietung steht eine 2.Zi.-Wohnung der Luxusklasse im 1. OG.
Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung selbst besitzen ein klares, gradlinies schnörkelloses Design. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch beste Materialien und Ausstattungslinien. Vorhanden sind bodentiefe Fenster sowie Glasfronten zum großzügigen Westbalkon, sodass die Wohnung auch in dunklen Tag sehr hell ist.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

  • hochwertige Küche mit vielen Extras
  • Fussbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Bad mit extra großer ebenerdiger Dusche
  • Bodenbelag durchgehend mit hochwertigen, hellen Fliesen
  • großzügiger beleuchteter Balkon
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschraum für Waschmaschine und Trockner
  • Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befinden sich im 1. OG und ist altersgerecht konzipiert. Über einen Personenaufzug hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage, sowie zum Wasch- oder Fahrradkeller.

Basisdaten: 67,96 m², Kaltmiete 730 €, Nebenkosten: 210 €, Tiefgaragenplatz: 30 €

Energiedaten: Bedarfsausweis vom 11.01.2016, Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a), Energieträger: Blockheizkraftwerk, Baujahr lt. Energieausweis: 2016

2-Zimmer-Wohnung im Musikierviertel, einziehen und wohlfühlen !

Vermietet - 2-Zimmer-Wohnung im Musikierviertel, einziehen und wohlfühlen - von Eitzen Immobilien Cuxhaven

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehr-Parteienhaus aus dem Jahre 1973.
Mittelpunkt der gemütlichen, hellen Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer, von dem aus man den langgestreckten Süd-Ost Balkon erreichen kann. Der Küchenraum ist ebenfalls vom Wohn-Esszimmer erreichbar, die hochwertige Einbauküche ist gerade fertig gestellt worden.
Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls eine gute Größe, ist hell und man hat wie von jedem Raum der Wohnung einen Blick nach draußen auf den Balkon. Die nachbarschaftliche Bebauung ist weitläufig, getrennt durch eine große Rasenfläche.

Das Duschbad ist ebenfalls neuwertig, ein Waschmaschinenanschluss nebst Waschmaschine ist dort installiert. Die gesamte Wohnung ist gut geschnitten und äußerst gepflegt mit sehr vielen liebevollen Extras, wie angefertigte Plisses oder einem große, tiefen Einbauschrank im Flur.
Zudem besitzen alle Fenster der Wohnung Rollläden.

Zum Objekt gehört ein abgeschlossener ca. 12 m² großer Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine, die optional genutzt werden kann. Die gesamte Ausstattung der Wohnung, sowie die Anlagen des Objektes sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung besitzt einen PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude.

  • Größe: ca. 55m²
  • Stellplatz
  • Einbauküche neu
  • Hausgeld 200 €
  • Preis: 119.000 €
  • Käuferprovision: 4,64 % (incl. 16 % MwSt)
  • Baujahr 1973

Energiedaten: Endenergieverbrauch: 102,70(kWh/(m*a²), Verbrauchsausweis vom 11.03.2019, Klasse D, Energieträger: Gas, Energeiverbrauch für Warmwasser enthalten.

Gern übersenden wir Ihnen das aussagefähige Expose zu !

3-Zi.-Komfortwohnung ganz nahe an der Grimmershörnbucht

Diese  3- Zi-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus im 1. OG.
Betritt man die Wohnung, so fällt einem sofort der großzügig Eingangsbereich und das in offener Bauweise gestaltete Wohn,-Esszimmer auf, an dem ein Süd-Westbalkon grenzt. Zur Nord,- bzw. Meerseite der Wohnung befindet sich das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen großzügigen Balkon bietet. Von diesem sieht man den Deich der Grimmershörnbucht und im Winter bei Hochwasser sogar zum Teil die „großen Pötte“, die nach  Hamburg fahren oder von dort kommen.

Die gesamte Wohnung ist gut geschnitten und äußerst gepflegt mit sehr vielen liebevollen Extras.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

  • hochwertiges Dusch/Wannenbad mit vielen Extras
  • hochwertiges Gäste WC
  • Einbauküche
  • Speisekammer
  • Dreifachverglasung zur Straßenseite
  • 2 neu sanierte Balkone
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Garage auf dem Innenhof (Kaufpreis 9.000 €)

Energiedaten:

120 kWh/(m²*a), Zentral-Gasheizung von  2010, Verbrauchsausweis von 05.09.2018, BJ des Objektes 1982

Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmeranzahl: 3 plus Küche und Abstellraum
Kaufpreis: 219.000 € plus 9.000 Garage
Nebenkosten: Hausgeld 320 € (beinhaltet ca. 100 € Rücklagen)

4-Zi. Wohnung im Musikerviertel

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. OG  liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Musikerviertel. Sie ist funktional geschnitten und besitzt ein Wannenbad mit einem getrennten WC, einen Südbalkon, einen sep. Kellerraum sowie einen Dachboden. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 20 € zudem angemietet werden.

Energiedaten: Baujahr: 1967, Heizöl, Baujahr Heizung: 2017, Endenergieverbrauchsausweis: 143 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmeranzahl: 4
Kaltmiete: 395 €
Nebenkosten: 185 €
Heizkosten: 115 €

Einmalige, großzügig 4 Zi.-Penthousewohnung

Zur Vermietung steht diese tolle, gut geschnittene Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Musikerviertel hier in Cuxhaven. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

  • neue renoviertes Bad
  • neue Fussbodenbeläge
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum in Wohnung
  • Loggia und großer Südbalkon
  • abschließbarer Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Tiefgaragenplatz (zzgl. 50 €/Monat zur Warmmiete) und/oder  PKW-Stellplatz (zzgl. 20 €/Monat zu Warmmiete)

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Ölheizung von 1997
Endenergieverbrauch: 151,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieeffizienz-klasse E.

Die Wohnung wird zur Zeit renoviert, daher wurden keine Innenfotos erstellt.

Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmeranzahl: 4 plus Abstellraum und Küchenraum
Kaltmiete: 780 €/Monat = 7,72 €/m²
Nebenkosten: ca. 150 € /Monat
Heizkosten: ca. 150€/Monat